導(dǎo)語：棚戶區(qū)改造工作報(bào)告5篇一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一篇

一、總體情況

根據(jù)國務(wù)院、省、市關(guān)于進(jìn)一步加快棚戶區(qū)改造工作進(jìn)程，加大保障性安居工程建設(shè)力度的有關(guān)文件要求，我縣高度重視，一是將棚戶區(qū)改造工作列入我縣國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃范疇，將其當(dāng)做政府頭等大事來抓；二是成立了專門機(jī)構(gòu)來指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督棚戶區(qū)改造工作；三是聘請專業(yè)科研，研究設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，為我縣量身編制了《省縣棚戶區(qū)規(guī)劃（2013—2017）》，明確了五年總體規(guī)劃和年實(shí)施計(jì)劃；四是制定了《縣關(guān)于加快棚戶區(qū)（危舊房）改造工作的實(shí)施意見》，分解落實(shí)了目標(biāo)責(zé)任制，確定了有關(guān)土地供應(yīng)政策，財(cái)稅金融政策等，全面為棚戶區(qū)改造工作保駕護(hù)航。

自2010至2013年止，全縣共拆除棚戶區(qū)13.17萬平方米，1550戶，涉及人口5657人，建設(shè)好棚戶區(qū)安置房20.28萬平方米，共安置1579戶棚戶區(qū)居民，完成投資總額為23057萬元（其中中央投資792萬元）。

2014年我縣城市棚戶區(qū)改造任務(wù)200戶（南安鎮(zhèn)120戶，黃龍鎮(zhèn)80戶）均已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，其中實(shí)物安置190戶，貨幣補(bǔ)償10戶，開工率為100%。

國有工礦棚戶區(qū)改造任務(wù)207戶，漂塘鎢業(yè)有限公司已完成前期調(diào)查摸底、項(xiàng)目選址，形成了棚戶區(qū)改造方案，并已報(bào)縣政府，其余工礦企業(yè)均未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。經(jīng)市房管局、縣政府同意，南安鎮(zhèn)原八〇一棚戶區(qū)改造任務(wù)由2015年提前至2014年進(jìn)行。目前84戶拆遷戶已簽訂拆遷協(xié)議，并已拆除完畢，正在進(jìn)行地勘、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。

二、存在問題

1、工礦棚戶區(qū)改造資金問題。尤其國有工礦企業(yè)棚改啟動(dòng)資金的籌集十分困難，受國有礦區(qū)體制結(jié)構(gòu)影響，江鎢集團(tuán)已明確表態(tài)，棚改建設(shè)資金缺口部分無法解決。

2、工礦棚戶區(qū)改造土地問題。我縣所有工礦（墾區(qū)）棚戶區(qū)改造工作均存在土地所有權(quán)屬矛盾和土地供地用地問題，個(gè)別礦山（如：蕩坪）棚改項(xiàng)目選址方案與我縣城市規(guī)劃方案有沖突。由于工礦企業(yè)棚戶區(qū)基本處于偏遠(yuǎn)山區(qū)，市政配套設(shè)施差，市場開發(fā)價(jià)值低，絕大多數(shù)企業(yè)和棚改戶都希望能安排在縣城附近、交通便利、企業(yè)和配套設(shè)施齊全地段，但這與我縣土地供應(yīng)現(xiàn)狀相矛盾，導(dǎo)致工礦企業(yè)和棚改戶積極性不高。

三、下一步措施及建議

針對工礦棚戶區(qū)改造工作中的問題：我縣將進(jìn)一步積極地與各工礦企業(yè)和新老江鎢集團(tuán)聯(lián)系溝通，爭取取得上級政府和部門的支持，努力完成幾年工礦棚改任務(wù)。

第二篇

一、入戶調(diào)查總體情況

2014年6月3日至6月6日，我們組織人員與南安鎮(zhèn)、東山居委會(huì)一起深入原廠棚戶區(qū)進(jìn)行了入戶調(diào)查摸底，對原廠棚戶區(qū)基本現(xiàn)狀、棚戶區(qū)居民家庭住房情況、住房需求及改造意愿進(jìn)行了詳細(xì)認(rèn)真的調(diào)查了解。

此次入戶調(diào)查共涉及84戶棚戶區(qū)居民，總?cè)丝跒?56人。其中低保戶11戶，五保戶1戶，其余均為低收入人群。棚戶區(qū)總體建筑面積為5609.9平方米，其中已辦合法產(chǎn)權(quán)面積為1539.9平方米（計(jì)12戶）?？偨ㄖ嫉孛娣e為4939.95平方米，均為國有土地性質(zhì)。棚戶區(qū)內(nèi)絕大多數(shù)為上世紀(jì)60年代所建的土木，磚木結(jié)構(gòu)的企業(yè)公租房（房改房12戶，公租房72戶），設(shè)施簡陋，破損嚴(yán)重。

根據(jù)第一次入戶調(diào)查記錄顯示，該棚戶區(qū)居民對棚戶區(qū)改造工作相當(dāng)積極，有非常迫切的需求，據(jù)統(tǒng)計(jì)，84戶棚戶業(yè)主，有81戶同意由政府實(shí)行統(tǒng)一公寓式安置，占棚戶區(qū)居民總戶數(shù)96.43%，僅有一戶要求原地自建，2戶要求貨幣補(bǔ)償。（此數(shù)據(jù)不包含南區(qū)二棟家屬房之情況）

從上述調(diào)查情況來看，居委會(huì)棚戶區(qū)大多數(shù)為集中成片區(qū)域，84戶群眾棚改積極性較高，對棚改方式、意愿選擇也較一致，有良好的棚改基礎(chǔ)。

二、廠棚戶區(qū)改造工程費(fèi)用測算情況

根據(jù)我縣棚戶區(qū)改造工作計(jì)劃以及棚戶區(qū)居民意愿，我們聘請了市房管局專業(yè)人員對原廠地塊改造情況進(jìn)行了初步測算。測算情況如下：

1、宗地情況

原廠生活區(qū)用地面積約為22.45畝，涉及拆遷房總建筑面積約為5609.9平方米，建筑占地面積約為4939.95平方米（均為國有劃撥土地性質(zhì)），涉及84戶棚戶區(qū)居民，總?cè)丝跒?56人，企業(yè)直管公房72戶(建筑面積為4070平方米)，房改房12戶（建筑面積為1539.9平方米）。

根據(jù)初步設(shè)想，本棚戶區(qū)改造范圍為22.45畝，改造戶數(shù)為84戶，改造征收總建筑面積5609.9平方米，新建29930平方米，其中：安置面積5609.9平方米，開發(fā)面積24320.1平方米（住宅面積18334.1平方米，車庫面積5986平方米），按國家棚戶區(qū)改造要求，統(tǒng)籌規(guī)劃，實(shí)行公寓樓式安置房建設(shè)，住房戶型以中小戶型為主，戶型面積控制在80-100平方米左右。計(jì)劃建設(shè)270套左右，其中：安置房84套，商品房186套。

2、費(fèi)用測算情況

按照用地面積14965.00平方米，容積率為2.0來計(jì)算，該地塊可用建筑面積為29930.00平方米，綜合該地塊拆遷安置實(shí)際情況，其基本費(fèi)用組成為：

（一）動(dòng)遷費(fèi)：433.87萬元（含工作經(jīng)費(fèi)、搬遷費(fèi)、拆遷安置費(fèi)、管線遷移、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等）

（二）安置房補(bǔ)償費(fèi)：18.48萬元

（三）土地取得費(fèi)：693.22萬元（含動(dòng)遷及安置補(bǔ)償費(fèi)）

（四）項(xiàng)目報(bào)建綜合費(fèi)：119.72萬元

（五）其他費(fèi)用：18.34萬元

（六）工程前期費(fèi)用：175.98萬元

（七）建筑工程安裝費(fèi)用：3716.30萬元

（八）配套工程費(fèi)用：1601.07萬元

（九）投資利息：280.05萬元

（十）銷售費(fèi)用：105.68萬元

（十一）銷售稅費(fèi)：915.89萬元

（十二）開發(fā)管理費(fèi)：228.79萬元

（十三）不可項(xiàng)計(jì)費(fèi)：157.10萬元

總計(jì)投資成本為：8012.14萬元

三、利潤測算情況

按可建筑面積（暫定）住宅23944.00平方米，車庫5986.00平方米來計(jì)算，其中不可銷售面積為5609.9平方米（即安置補(bǔ)償面積），可銷售面積中，住宅為18334.10平方米，車庫為5986.00平方米，參考我縣房地產(chǎn)市場價(jià)格情況并結(jié)合棚改政策要求，其銷售均價(jià)（暫定）為住宅2700元/平方米，車庫3500元/平方米，那總體銷售收入為：住宅4950.21萬元+車庫2095.10萬元=7045.31萬元，剔除本項(xiàng)目總投資成本8012.14萬元，本棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目為虧損966.83萬元。

四、建議

棚戶區(qū)改造工程是黨中央、國務(wù)院為解決困難群體的住房問題而實(shí)施的一項(xiàng)民生工程，也是一項(xiàng)公益工程。在我縣財(cái)力緊張的情況下，為確保棚改項(xiàng)目工程的順利實(shí)施，建議采取以市場化運(yùn)作模式，以國家棚改政策為保障，企業(yè)和政府適當(dāng)扶持的方式引入開發(fā)商實(shí)施綜合性棚改，高品位規(guī)劃和改造，這樣既可實(shí)現(xiàn)良好的社會(huì)效益，又能有一定的經(jīng)濟(jì)效益。

鑒于原廠棚戶區(qū)改造工作的實(shí)際困難和投入較大，建議政府以零土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式向市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司收儲該宗土地，在完成土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變后實(shí)施棚戶區(qū)改造工程。

第三篇

一、基本任務(wù)

2014年省市下達(dá)我縣的保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)為657套（戶），其中，廉租房建設(shè)100套、公租房150套，城市棚戶區(qū)改造200戶，工礦棚戶區(qū)改造207戶。

二、完成任務(wù)情況

到今年上半年止，我縣保障性安居工程任務(wù)完成情況為：

廉租房100套建設(shè)任務(wù)已落實(shí)土地，辦理完報(bào)批報(bào)建手續(xù)，已完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，正在進(jìn)入招投標(biāo)工作，8月底可開工建設(shè)。

公租房150套建設(shè)任務(wù)開工率為100%，其中欣發(fā)公租房67套已完成主體工程，三鑫公租房83套已建好六層，7月底前主體工程可封頂，完成投資額698萬元。

城市棚戶區(qū)改造任務(wù)200戶（南安鎮(zhèn)120戶，黃龍鎮(zhèn)80戶）均已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，其中實(shí)物安置190戶，貨幣補(bǔ)償10戶，開工率為100%。

國有工礦棚戶區(qū)改造任務(wù)207戶，到目前為止開工率為0%。只有漂塘鎢業(yè)有限公司已完成前期調(diào)查摸底、項(xiàng)目選址，形成了棚戶區(qū)改造方案，并已報(bào)縣政府等待審批外，其余工礦企業(yè)均未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。原廠棚戶區(qū)改造為2015年度任務(wù)，由于該棚戶區(qū)居民棚改意愿強(qiáng)烈，條件比較成熟，經(jīng)請示市房產(chǎn)局及縣領(lǐng)導(dǎo)同意，已將其提前列入2014年度計(jì)劃。目前，我局已完成前期入戶調(diào)查摸底，工程投資測算以及征地拆遷補(bǔ)償方案制定和上戶簽訂征地拆遷協(xié)議等工作，準(zhǔn)備在8月份開始進(jìn)行拆遷。

保障性住房入住情況。2011年度及以前保障性住房累計(jì)建成1118套，已入住951戶，入住率達(dá)到85.06%。

租售并舉情況?？h政府已制定出臺《縣公共租賃住房出售管理實(shí)施細(xì)則》，我局已根據(jù)文件精神組織開展了前期調(diào)查摸底和宣傳動(dòng)員工作。

三、存在問題

1、廉租房用地問題。保障性住房的用地征地拆遷難度大，用地范圍內(nèi)種有大片苗木，還未簽訂征地協(xié)議，導(dǎo)致廉租房建設(shè)施工設(shè)計(jì)，招投標(biāo)等工作無法進(jìn)行，嚴(yán)重影響開工建設(shè)。

2、工礦棚戶區(qū)改造資金問題。尤其國有工礦企業(yè)棚改啟動(dòng)資金的籌集十分困難，受國有礦區(qū)體制結(jié)構(gòu)影響，江鎢集團(tuán)已明確表態(tài)，棚改建設(shè)資金缺口部分一律由責(zé)任公司自行籌集。

3、工礦棚戶區(qū)改造工地問題。我縣所有工礦（墾區(qū)）棚戶區(qū)改造工作均存在土地所有權(quán)屬矛盾和土地供地用地問題，個(gè)別礦山（如：蕩坪）棚改項(xiàng)目選址方案與我縣城市規(guī)劃方案有沖突。由于工礦企業(yè)棚戶區(qū)基本處于偏遠(yuǎn)山區(qū)，市政配套設(shè)施差，市場開發(fā)價(jià)值低，絕大多數(shù)企業(yè)和棚改戶都希望能安排在縣城附近、交通便利、企業(yè)和配套設(shè)施齊全地段，但這與我縣土地供應(yīng)現(xiàn)狀相矛盾，導(dǎo)致工礦企業(yè)和棚改戶積極性不高。

四、幾點(diǎn)建議

1、加快廉租房建設(shè)用地工作。督促好有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)按照上次調(diào)度會(huì)時(shí)間要求，確保6月底前完成征地工作，以確保今年100套廉租房任務(wù)在8月底前開工建設(shè)。

2、加大與各工礦企業(yè)和老江鎢、新江鎢集團(tuán)公司聯(lián)系溝通。爭取工礦企業(yè)支持和重視，完成好今年工礦棚戶區(qū)改造任務(wù)，同時(shí)把列入明年原廠工礦棚戶區(qū)改造任務(wù)84戶提前到今年啟動(dòng)實(shí)施，由相關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)制定好方案并報(bào)政府和市國資委同意后盡快組織實(shí)施。

第四篇

一、基本情況

我縣國有礦山（墾區(qū)）大多位于偏遠(yuǎn)山區(qū)，建礦（場）歷史長，目前員工的居住房屋大多數(shù)為上世紀(jì)建礦（場）初期所建的土木瓦房，建筑密度大，房屋使用年限長，建筑功能不足，基礎(chǔ)設(shè)施簡陋。長年以來，受企業(yè)經(jīng)營和改制轉(zhuǎn)軌影響，企業(yè)無力對房屋進(jìn)行維修和改造，逐步形成大面積的棚戶區(qū)。2010年經(jīng)省發(fā)改委專家評審組實(shí)地考評，確認(rèn)其中大部分職工住房屬于國有工礦棚戶區(qū)改造范圍。

因歷史原因形成的這些棚戶區(qū)有以下幾個(gè)突出特點(diǎn)：一是房屋破損嚴(yán)重，房齡大多超過了30年，陰暗狹小；二是基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施條件差，居民飲水、如廁、行路、就醫(yī)、

子女上學(xué)等問題十分突出；三是職工經(jīng)濟(jì)條件差支付能力低，既無能力出資改造房屋，更無能力購買新房；四是市場化運(yùn)作難度大，棚戶區(qū)大多屬于偏遠(yuǎn)山區(qū)、農(nóng)村，區(qū)位條件差，商業(yè)開發(fā)價(jià)值十分低。

經(jīng)我局調(diào)研小組摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)，我縣國有工礦（墾區(qū)）棚戶區(qū)改造共有2926戶，其中西華山1187戶，漂塘445戶，蕩坪225戶，下壟560戶，池江良種場220戶。城市棚戶區(qū)改造1108戶（其中城區(qū)非集中成片349戶，城中村759戶），2013年已改造132戶，還剩976戶未改造。

二、存在問題

在上級的大力支持幫助及相關(guān)部門的配合下，我縣的棚戶區(qū)改造工作順利走上了正式軌道，但下一步工作依然艱巨，許多矛盾和問題不斷出現(xiàn)，主要集中在：

1、棚改啟動(dòng)資金的籌集十分困難，受國有礦區(qū)體制結(jié)構(gòu)影響，江鎢集團(tuán)已明確表態(tài)，凡集團(tuán)公司產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的棚改安置用地均無償提供，但棚改建設(shè)資金缺口部分一律由責(zé)任公司自行籌集。

2、國有工礦（墾區(qū)）棚改均存在土地所有權(quán)屬矛盾和土地供地用地問題，個(gè)別礦山棚改方案與我縣城市規(guī)劃方案有沖突，尚需政府協(xié)調(diào)解決。

3、我縣城區(qū)及城區(qū)周邊的城中村的危舊房大都是非集中成片既散戶區(qū)，多年來城市規(guī)劃對縣城區(qū)私人建房不批準(zhǔn)的制度與城市棚戶區(qū)散戶改造相矛盾。

三、我縣棚戶區(qū)改造工作主要思路和建議

棚戶區(qū)改造工作是黨中央、國務(wù)院改善民生的首要任務(wù)，是關(guān)心人民群眾切身利益的“民心工程”，是實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重要組成部分。我縣棚改工作宜按照“一個(gè)著力點(diǎn)，五個(gè)結(jié)合”，即：著力改善城市工礦低收入家庭的住房居住條件，把棚戶區(qū)改造與城市發(fā)展相結(jié)合，與土地資源整合相結(jié)合，與完善城市功能，提高城市綜合競爭力相結(jié)合，與改善城市環(huán)境相結(jié)合，與改善民生相結(jié)合的總體思路，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、突出重點(diǎn)、成片改造、統(tǒng)一規(guī)劃、綜合配套、以人為本、妥善安置”的基本原則，把棚戶區(qū)改造工作作為全縣住房保障工作的重中之重，舉全縣之力加以推進(jìn)。經(jīng)我局實(shí)地調(diào)研，綜合棚改工作要求和我縣實(shí)際，建議：

1、從整體有序推進(jìn)棚改工作的長遠(yuǎn)角度，充分考慮礦區(qū)墾區(qū)居民就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)、出行等實(shí)際需求，提高礦山企業(yè)和棚戶區(qū)居民棚改積極性，建議我縣工礦企業(yè)棚改采取異地統(tǒng)一安置方案，選址盡可能安排在縣城附近交通便利、配套設(shè)施齊全地段。堅(jiān)持城市棚戶區(qū)改造、工礦棚戶區(qū)改造與舊城區(qū)改造提升相結(jié)合，注重優(yōu)化城市空間，提升城市品位。根據(jù)2013年10月16日縣企業(yè)家協(xié)會(huì)召開的棚戶區(qū)改造座談會(huì)意見，我縣四大礦山均有意聯(lián)合抱團(tuán)實(shí)行異地安置，利用西華山五里山地塊解決四礦棚戶區(qū)異地安置問題，但此事涉及多家部門，尚需政府與企業(yè)協(xié)調(diào)解決。

2、從當(dāng)前棚改任務(wù)之權(quán)宜考慮，建議同意漂塘鎢業(yè)有限公司到原公司水泥廠異地安置，蕩坪鎢業(yè)有限公司到新民百戶村國有劃撥土地（原公司土地）異地安置，下壟鎢業(yè)有限公司因本公司已無安置地點(diǎn)，需到新城鎮(zhèn)或縣城邊沿另征地安置，西華山鎢業(yè)有限公司及西華山管委會(huì)管轄內(nèi)的棚戶區(qū)（壩上、五里山、浮江、總窿口片區(qū)）可以實(shí)行原地改造原地安置。城區(qū)的集中成片工礦棚戶區(qū)改造可引進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與，拆遷補(bǔ)償可按建筑面積“拆1返1.1”的標(biāo)準(zhǔn)，對于超出原有產(chǎn)權(quán)面積的房屋單價(jià)，將按房屋成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差，對于壩上、五里山小區(qū)里有個(gè)別棚改戶土地性質(zhì)是個(gè)人國有土地的，土地部分補(bǔ)償按“拆1返0.5”的建筑面積計(jì)算。

3、城市棚戶區(qū)改造工作，宜結(jié)合居民和村民的意見，對經(jīng)規(guī)劃建設(shè)局核準(zhǔn)的，允許其按規(guī)劃建設(shè)要求原地自建并享受棚戶區(qū)改造政策，城中村的土坯房享受土坯房改造政策，并由有關(guān)單位協(xié)助辦理好相關(guān)的審批手續(xù)。

4、進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造的整體規(guī)劃。要統(tǒng)籌城市發(fā)展與棚戶區(qū)改造的整體布局，統(tǒng)籌規(guī)劃公共配套設(shè)施，逐步推進(jìn)公共設(shè)施的合理布局，切實(shí)解決關(guān)系群眾切身利益的居住問題。

5、進(jìn)一步制定完善優(yōu)惠政策。對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。電力、通訊、市政公用事業(yè)等經(jīng)營性服務(wù)性收費(fèi)按低限減半收取。涉及的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅等嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)定實(shí)行減免優(yōu)惠政策，墾區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目享受同等優(yōu)惠政策。國有工礦企業(yè)和國有墾區(qū)企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造，并同時(shí)滿足一定條件的棚戶區(qū)改造資金補(bǔ)助支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。

6、加快推進(jìn)項(xiàng)目前期工作。充分認(rèn)識加快棚戶區(qū)改造工作的重要意義，按照“科學(xué)規(guī)劃、分步實(shí)施，政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作，因地制宜、注重實(shí)效，完善配套、同步建設(shè)，”的基本原則，各相關(guān)實(shí)施單位應(yīng)加快棚戶區(qū)改造項(xiàng)目政府審批，完善初步設(shè)計(jì)、城建、國土資源等報(bào)批報(bào)建手續(xù)，進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造力度。

7、確保工程質(zhì)量安全。嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、合同管理制、工程監(jiān)理制和建筑材料入場驗(yàn)核制度。項(xiàng)目法人對安置住房建設(shè)質(zhì)量負(fù)永久責(zé)任，其他參建單位依法對工程質(zhì)量負(fù)相應(yīng)責(zé)任，落實(shí)勘察．、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任終身制，執(zhí)行“百分之百分戶驗(yàn)收、百分之百設(shè)立工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)志牌、百分之百落實(shí)視頻遠(yuǎn)程監(jiān)控”的質(zhì)量管理措施。

8、明確工作責(zé)任?？h政府按照“屬地管理、行業(yè)指導(dǎo)”的原則，對本轄區(qū)各類棚戶區(qū)改造統(tǒng)一負(fù)責(zé)、統(tǒng)一管理，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任措施，切實(shí)做到規(guī)劃到位、資金到位、供地到位、政策到位、監(jiān)管到位、安置補(bǔ)償?shù)轿?。南安?zhèn)政府、黃龍鎮(zhèn)政府為城市棚戶區(qū)改造實(shí)施單位，四大鎢礦有限公司、管委會(huì)及市國資委（原廠）為工礦棚戶區(qū)改造實(shí)施單位，農(nóng)糧局及池江鎮(zhèn)政府為農(nóng)墾改造實(shí)施單位。

9、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。棚戶區(qū)改造列入縣人民政府考核評價(jià)體系，縣政府每年要層層簽訂責(zé)任書，政府主要領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任入。實(shí)施一級抓一級、一級對一級負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對棚戶區(qū)改造工作的監(jiān)督檢查?？h政府辦每月組織一次棚戶區(qū)改造工程進(jìn)度和質(zhì)量督查，并將督查情況進(jìn)行通報(bào)。對建設(shè)進(jìn)度緩慢、質(zhì)量安全問題突出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)入進(jìn)行約談，并限期進(jìn)行整改。審計(jì)部門要加強(qiáng)資金使用情況的審計(jì)。對在棚戶區(qū)改造及安置住房建設(shè)、分配和管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的行政機(jī)關(guān)及其工作人員，要依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉及犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第五篇

一、指導(dǎo)思想

以深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真貫徹《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》、《省人民政府辦公廳關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見》為指導(dǎo)，堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、政策扶持、社會(huì)參與、尊重群眾意愿、因地制宜、科學(xué)規(guī)劃、分步實(shí)施、充分調(diào)動(dòng)企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，著力改善鎮(zhèn)原廠棚戶區(qū)居民的住房條件。

二、改造任務(wù)

1、基本情況

原廠棚戶區(qū)建筑占地面積為4939.95㎡（國有劃撥土地），建筑總面積為5609㎡，其中已辦私有產(chǎn)證權(quán)面積1539.9㎡，涉及84戶棚戶區(qū)居民（房改房12戶，公租房72戶），總?cè)丝跒?56人，多為原廠60年代建設(shè)的設(shè)施簡陋、破損嚴(yán)重的土木、磚木結(jié)構(gòu)的企業(yè)公房和房改房，大多數(shù)為集中成片區(qū)域，群眾要求棚改意愿較強(qiáng)。

2、目標(biāo)任務(wù)

本棚戶區(qū)今年改造范圍為22.45畝，今年改造任務(wù)84戶，應(yīng)拆除該區(qū)域范圍內(nèi)棚改房5609㎡，并在原地科學(xué)規(guī)劃、合理設(shè)計(jì)，建設(shè)公寓樓式多層安置房，實(shí)行房屋實(shí)物安置。2014年計(jì)劃建設(shè)安置房84套，并建設(shè)一定面積配套實(shí)施，達(dá)到棚戶區(qū)改造基本要求。

3、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目名稱為花園（暫定）—原廠棚戶區(qū)改造工程，征收改造建筑面積5600㎡，新建10000㎡左右安置房。住房戶型以中小戶型為主，小戶型面積主要為80㎡左右，中戶型面積主要為120㎡左右。

4、改造模式

由縣政府組織，縣棚戶區(qū)（危舊房）改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室具體實(shí)施，通過引進(jìn)開發(fā)商開發(fā)改造，改造資金由政府籌集。

三、工作內(nèi)容

1、開展好棚戶區(qū)改造調(diào)查摸底。通過入戶調(diào)查，全面掌握棚戶區(qū)基本狀況和居民安置需求、安置方式以及拆遷補(bǔ)償有關(guān)情況。

2、制定好征收補(bǔ)償安置方案。房屋征收預(yù)告，開展房屋調(diào)查登記，提出合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在征求意見基礎(chǔ)上形成征收補(bǔ)償安置方案報(bào)政府批準(zhǔn)。

3、簽訂好拆遷補(bǔ)償協(xié)議。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)與被征收人簽訂書面房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，明確拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、安置辦法等，并在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷拆除。

4、完成好項(xiàng)目招投標(biāo)工作。完成好征拆工作后實(shí)行土地招拍掛，確定項(xiàng)目建設(shè)單位。

5、做好項(xiàng)目建設(shè)前期工作。及時(shí)完成好項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和開工前項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)，力爭11月開工。

四、工作要求

1、高度重視。棚戶區(qū)改造是各級政府的硬指標(biāo)、硬任務(wù)，各部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)及居委會(huì)應(yīng)高度重視該民生工程，做好項(xiàng)目職責(zé)范圍內(nèi)工作，進(jìn)一步加大協(xié)調(diào)配合力度，保證抽調(diào)人員工作時(shí)間，確保項(xiàng)目任務(wù)完成。

2、組建機(jī)構(gòu)。成立原廠棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，領(lǐng)導(dǎo)小組組長由分管縣領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，縣發(fā)改、房管、規(guī)劃建設(shè)、國土、財(cái)政、鎮(zhèn)等單位負(fù)責(zé)人為成員，下設(shè)辦公室，辦公地點(diǎn)設(shè)在居委會(huì)（村），辦公室人員從鎮(zhèn)及居委會(huì)、房管、國土、規(guī)劃建設(shè)、財(cái)政等部門抽調(diào)，辦公室主任由房管局領(lǐng)導(dǎo)兼任，同時(shí)組建征地拆遷工作組，具體由鎮(zhèn)和房管局分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，成員由各抽調(diào)人員組成。實(shí)行上班工作日制，每天在現(xiàn)場辦公點(diǎn)簽到，從7月24日開始進(jìn)駐點(diǎn)上開展工作。

3、加強(qiáng)調(diào)度。領(lǐng)導(dǎo)小組要加強(qiáng)項(xiàng)目調(diào)度，做好項(xiàng)目協(xié)調(diào)督導(dǎo)工作，同時(shí)制定好項(xiàng)目政策，明確工作進(jìn)度和要求，各部門和鎮(zhèn)抽調(diào)的工作人員要集中時(shí)間、集中精力現(xiàn)場蹲點(diǎn)辦公。拆遷工作組要制定工作方案和工作計(jì)劃，明確工作進(jìn)度要求，鎮(zhèn)要牽頭負(fù)責(zé)，房管局要把握好政策和程序，確保在九月底前征收拆遷到位。