導(dǎo)語：建筑工程成本管理分析一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：現(xiàn)如今在建筑行業(yè)發(fā)展的過程中，應(yīng)用了大量新型的技術(shù)。ＢＩＭ技術(shù)是一種以三維數(shù)字基礎(chǔ)為核心的技術(shù)，在建筑行業(yè)中，又被簡稱為建筑信息模型。在如今的建筑行業(yè)中，通過ＢＩＭ技術(shù)可以使在建筑中各個(gè)階段的時(shí)間和數(shù)據(jù)之間實(shí)現(xiàn)一定的交互，進(jìn)而能夠形象具體地展現(xiàn)整個(gè)工程的施工進(jìn)度。這種便捷性也因此而被廣泛地應(yīng)用于建筑行業(yè)的不同階段。在建筑成本的管理流程中通過使用ＢＩＭ應(yīng)用技術(shù)，能夠降低一定的成本，進(jìn)而便于開展成本管理工作。對此，本文淺析以ＢＩＭ技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑工程成本分析，望有借鑒意義。

關(guān)鍵詞：ＢＩＭ技術(shù)；建筑工程；成本管理

目前，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步提升使建筑行業(yè)日益發(fā)展。在開展建筑工程的建設(shè)時(shí)，不管是施工還是建筑的一方都希望通過此次工程項(xiàng)目能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。因此，在建筑工程中，對于成本的管理尤為關(guān)鍵。一個(gè)建筑企業(yè)要想獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益，首先就要在成本管理上進(jìn)行合理的控制，這不僅能夠反映出施工方的技術(shù)水平，并且也能夠看出該施工企業(yè)內(nèi)部的管理，還與最終的項(xiàng)目施工質(zhì)量密切相關(guān)。ＢＩＭ技術(shù)在建筑工程中的使用，可以讓建筑過程中的各個(gè)部門進(jìn)行緊密的聯(lián)系，進(jìn)而提升項(xiàng)目的成本管理標(biāo)準(zhǔn)，從內(nèi)部的控制上合理把控成本，推動(dòng)國內(nèi)建筑行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步［１］。

一、ＢＩＭ技術(shù)的概念及內(nèi)涵

ＢＩＭ技術(shù)是建筑物信息系統(tǒng)模型，ＢＩＭ技術(shù)主要是在施工過程中基于一些建筑關(guān)鍵信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)來實(shí)現(xiàn)模型的建立，并通過利用數(shù)字信息化技術(shù)來將建筑的實(shí)際信息內(nèi)容加以標(biāo)示，具備了模擬性、方便、直覺性等特點(diǎn)，因此ＢＩＭ技術(shù)已是目前建筑工程行業(yè)中一種革命性的技術(shù)創(chuàng)新。在施工過程中使用ＢＩＭ技術(shù)，就可以更高效地處理好施工資訊以及資訊收集中所涉及的一系列問題，從而來提高房屋建筑的整體品質(zhì)，也可以和其他建筑軟件進(jìn)行連接訪問，互相進(jìn)行數(shù)據(jù)的分享，進(jìn)而對建筑中的信息參數(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)與校準(zhǔn)［２］。

二、ＢＩＭ技術(shù)的相關(guān)功能

從日常的實(shí)踐中可以看出ＢＩＭ技術(shù)有很多種功能特性，協(xié)調(diào)性、可視化、模擬性以及精準(zhǔn)性是其主要的特性。其中協(xié)調(diào)性主要表現(xiàn)在建筑施工的過程中，將各種建模中出現(xiàn)的參數(shù)進(jìn)行合理的協(xié)調(diào)，這樣能夠在一定程度上減少反復(fù)設(shè)計(jì)，進(jìn)而提升了施工的效率；可視化是指在建筑工程中的每一個(gè)步驟以及包括細(xì)節(jié)都能通過這種技術(shù)展現(xiàn)在大家面前；模擬性主要表現(xiàn)在通過三維模擬技術(shù)對施工的過程進(jìn)行實(shí)時(shí)的模擬，讓參與施工的工作人員能夠?qū)κ┕さ倪^程進(jìn)行詳細(xì)的了解，進(jìn)而便于開展后期建筑工程過程中的管理制度，這種技術(shù)在四維模型中，能夠?qū)⒄麄€(gè)建筑施工的用料進(jìn)行直觀的展示，各個(gè)環(huán)節(jié)的管理方式都能夠通過數(shù)據(jù)直接地表達(dá)出來［３］。ＢＩＭ技術(shù)的運(yùn)用，不但能夠精準(zhǔn)地預(yù)算整個(gè)建筑施工的總費(fèi)用，還能對建筑施工過程中可能發(fā)生的事情進(jìn)行初步的預(yù)估，這樣能夠使整個(gè)工程在后期的施工管理過程中得到有效地提升。

三、以往建筑過程中很難控制成本的原因

（一）信息量巨大

由于建筑工程在建筑時(shí)間上相對較長，并且規(guī)模較大，在建設(shè)過程中需要用到各種各樣的施工材料、設(shè)備，并且整個(gè)工程也需要眾多的相關(guān)施工人員，還有很多家負(fù)責(zé)不同項(xiàng)目的專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，與此同時(shí)還需要后期一些其他費(fèi)用的支出。以往建筑過程中的成本控制方面，想要做到各個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用都能夠做到精準(zhǔn)地計(jì)算，相當(dāng)有難度，對于這個(gè)施工量較大的建筑工程開展以往模式下的成本管理會(huì)存在不小的難度。

（二）施工過程中的部門與崗位較多

在建筑工程進(jìn)行成本核算，需要對整個(gè)建筑項(xiàng)目的工程量、建筑材料的使用、建筑施工現(xiàn)場的工作進(jìn)度以及其他相關(guān)建筑的支出等情況進(jìn)行綜合性的考量。對于以上施工過程中所談及的內(nèi)容，都要與施工過程中的所有部門進(jìn)行及時(shí)的溝通，并且要對所有的部門所提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行總結(jié)，進(jìn)而最終計(jì)算初始建筑項(xiàng)目實(shí)際的成本。假設(shè)在匯總數(shù)據(jù)過程中，有任何一個(gè)部門的不配合，或者虛報(bào)數(shù)據(jù)都會(huì)使最終的成本核算造成時(shí)間上的拖延或者數(shù)據(jù)上的失真［４］。

（三）材料的消耗以及資金的支付

在建筑工程中的材料上，由于建筑施工單位的工程質(zhì)量體系不健全，會(huì)導(dǎo)致建筑材料的供應(yīng)商之間在付款要求上達(dá)不到統(tǒng)一，結(jié)果出現(xiàn)了材料款混亂、在材料管理過程中有漏洞、不能對每一份材料的入庫和出貨情況進(jìn)行真實(shí)的記載，以及對建筑材料實(shí)際應(yīng)用狀況的不了解、外包企業(yè)和專業(yè)分包的費(fèi)用問題，同時(shí)也會(huì)發(fā)生付款要求上達(dá)不到統(tǒng)一的現(xiàn)象。甚至有些在初期沒有對施工價(jià)格進(jìn)行明確的規(guī)定，就安排進(jìn)場進(jìn)行施工，這些都給后期的成本管理上造成了不小的隱患。

四、ＢＩＭ在建筑工程成本管理中的應(yīng)用

（一）工程量的計(jì)算

在建筑工程行業(yè)還沒有大量地采用信息化技術(shù)之前，對于工程量的計(jì)算主要都是靠傳統(tǒng)手工計(jì)算，當(dāng)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的工程量計(jì)算出來以后，造價(jià)的人員要根據(jù)預(yù)算定額和當(dāng)時(shí)市場的情況進(jìn)行預(yù)算書的編制。在這樣的工作模式下，相關(guān)造價(jià)人員的工作量相當(dāng)大，并且需要消耗大量的時(shí)間，其準(zhǔn)確性還有待商榷。不但如此，一旦相關(guān)的造價(jià)人員在哪個(gè)工程項(xiàng)目的環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，對于后期的審核也是一個(gè)極為棘手的問題［５］。隨著信息技術(shù)的普及，在相關(guān)的建筑領(lǐng)域出現(xiàn)了很多造價(jià)軟件，相關(guān)造價(jià)人員通過信息技術(shù)運(yùn)用這些軟件可以快速地建模，完成建筑工程量的計(jì)算，與此同時(shí)，可以直接套用相關(guān)的軟件進(jìn)行造價(jià)的計(jì)算，這能夠使成本管理工作變得更加便捷，進(jìn)而提升相關(guān)造價(jià)人員的工作效率以及工程量的精準(zhǔn)度。但是。相關(guān)的技術(shù)軟件也存在著一定的不足之處，在工程量的統(tǒng)計(jì)方面，仍然在采用人工傳統(tǒng)的方式，并沒有完全的實(shí)現(xiàn)信息化。在建筑發(fā)展的過程中，由于建筑類型的多樣化，在結(jié)構(gòu)上也出現(xiàn)了各種各樣的形式。只依靠人工來進(jìn)行如此大量的工作作業(yè)，早已無法適應(yīng)建筑行業(yè)的新發(fā)展趨勢。在這樣的大環(huán)境下，隨著三維算量軟件的誕生，正好能夠解決當(dāng)下建筑行業(yè)的需求。在三維算量軟件中可以應(yīng)用ＢＩＭ技術(shù)，這項(xiàng)技術(shù)可以針對當(dāng)下施工流程中的具體要求，形成最適合于施工現(xiàn)場實(shí)際狀況的ＢＩＭ模式，并對模型中的每個(gè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行屬性層面的定義，這樣不但能夠?qū)ㄖ^程中的每個(gè)結(jié)構(gòu)加以區(qū)分，而且還能夠方便后期進(jìn)行構(gòu)建層面的管理。在發(fā)現(xiàn)問題或是數(shù)據(jù)上有誤時(shí)可以進(jìn)行及時(shí)的修正，為后期的設(shè)計(jì)改進(jìn)提供了必要的便捷，在建筑模板建立以后，要利用軟件進(jìn)行建筑各種構(gòu)件間的增減，從而實(shí)現(xiàn)對建筑整體工作量的計(jì)算，把已經(jīng)計(jì)算統(tǒng)計(jì)好的建筑實(shí)際工作量直接導(dǎo)入造價(jià)軟件的流程當(dāng)中，從而實(shí)現(xiàn)量和價(jià)之間的交互，最后形成建筑報(bào)表。這種技術(shù)在一定程度上減少了相關(guān)工作人員的工作壓力，還能節(jié)省大量的時(shí)間，為后期的相關(guān)造價(jià)人員提供了更多進(jìn)行核對的時(shí)間，進(jìn)而在數(shù)據(jù)方面提高了準(zhǔn)確性。

（二）減少設(shè)計(jì)錯(cuò)誤

ＢＩＭ模型在建筑工程中有一個(gè)重要的優(yōu)勢，就是在建模之后能夠進(jìn)行現(xiàn)場模擬的施工和碰撞實(shí)驗(yàn)。通過模擬能夠避免在實(shí)際的過程中出現(xiàn)危險(xiǎn)，還能夠避免在后期出現(xiàn)改線、返工以及工程質(zhì)量上的問題，在一定程度上能夠?qū)κ┕さ某杀緦?shí)現(xiàn)節(jié)約的作用。除此之外，相關(guān)的施工管理人員通過模擬優(yōu)化后的方案，對現(xiàn)場使得施工進(jìn)行模擬和交底，便于后期施工的開展，也有助于讓各個(gè)相關(guān)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人更加透徹地了解設(shè)計(jì)方案，提升了各單位之間的溝通與協(xié)調(diào)［６］。

（三）０ＢＩＭ在前期成本預(yù)測中的應(yīng)用

在建筑工程成本管理的初期，就可以采用ＢＩＭ技術(shù)。在對建筑投中標(biāo)之后，招標(biāo)方就必須提交相應(yīng)的清單和施工時(shí)的相關(guān)圖紙，而投標(biāo)方也必須預(yù)估建筑的總體費(fèi)用。在此過程中對清單的準(zhǔn)確性也有著很大的需求，從以往的施工情況看，有不少項(xiàng)目在開始的費(fèi)用上和最后實(shí)際的花費(fèi)上存在著很大的差異，這樣會(huì)大大超出了初期成本的預(yù)算。ＢＩＭ技術(shù)則與之有所不同，其可以通過數(shù)據(jù)庫擁有構(gòu)建及標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)粒度?？梢愿_地把控建筑施工流程中的每一階段，同時(shí)也可以更快速精確地提取在不同階段中所需要使用到的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，從而提高了在施工前期成本管理預(yù)測中的能力準(zhǔn)確性［７］。與此同時(shí)，還能夠減少在設(shè)計(jì)流程中因?yàn)楦鱾€(gè)專業(yè)之間的不同而產(chǎn)生的問題。在工程項(xiàng)目成本管理的初期，通過這種項(xiàng)目，通過利用其內(nèi)在的數(shù)據(jù)庫與之聯(lián)系，就能夠?qū)φ麄€(gè)項(xiàng)目的工作量做出更為迅速、準(zhǔn)確的計(jì)算，在一定程度上還能夠大大提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。而且，在成本管理工作的過程中，這項(xiàng)技術(shù)還能夠從項(xiàng)目初期的數(shù)據(jù)上，給出更為準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

（四）ＢＩＭ在項(xiàng)目中標(biāo)后成本計(jì)劃中的應(yīng)用

當(dāng)建筑項(xiàng)目在中標(biāo)之后，就可以在最初期的成本規(guī)劃當(dāng)中，使用ＢＩＭ技術(shù)。當(dāng)項(xiàng)目中標(biāo)以后，施工單位的招投標(biāo)方需要按照中標(biāo)的預(yù)算和相應(yīng)的施工單位總體規(guī)格，來配置在施工過程需要用到的人員、材料和所采用的施工機(jī)械設(shè)備等。不過往往還會(huì)出現(xiàn)與實(shí)際預(yù)算的成本有一定差異的情況，從而導(dǎo)致了預(yù)計(jì)費(fèi)用和實(shí)際最終的費(fèi)用之間沒辦法很好的清算。在預(yù)計(jì)費(fèi)用的實(shí)際處理過程中，把ＢＩＭ技術(shù)使用在其中就會(huì)讓建設(shè)項(xiàng)目施工過程中所應(yīng)用到的相應(yīng)建筑設(shè)備、材料等都能運(yùn)用這種技術(shù)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。在開展建筑工程時(shí)，這種技術(shù)與實(shí)際工程施工二者協(xié)調(diào)起來，通過三維可視化的功能來對整個(gè)施工項(xiàng)目先進(jìn)行初步的模擬，然后再與實(shí)際的信息、施工情況進(jìn)行比對，確保在實(shí)際的過程中相關(guān)的施工單位能夠參考模擬施工時(shí)的情況，及時(shí)地發(fā)現(xiàn)潛在的問題，并根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際的問０６題，有針對性地開展解決對策。綜上所述，通過這項(xiàng)技術(shù)手段可以在一定程度上降低建設(shè)工程施工過程中工程質(zhì)量和安全等方面出現(xiàn)的問題，還可以優(yōu)化工程設(shè)計(jì)進(jìn)而減少在施工過程中返工以及后期修補(bǔ)的情況，同時(shí)在建筑周期上也進(jìn)行了合理地壓縮，進(jìn)而使得整體建筑的施工成本進(jìn)行了明顯的下降。

（五）運(yùn)用ＢＩＭ控制工程過程成本

在開展建筑工程施工時(shí)，在控制成本方面可以采用ＢＩＭ技術(shù)?？偟膩碚f，可以從以下兩個(gè)層面來進(jìn)行討論：第一，在內(nèi)部結(jié)算上，通過使用這種技術(shù)，能夠在一定程度上對建筑材料的采購成本進(jìn)行控制，這樣能夠降低采購量，使其控制在預(yù)算的范圍之內(nèi)，避免了由于預(yù)計(jì)的收入大于實(shí)際的支出的情況；第二，對領(lǐng)料方面進(jìn)行一定的限制，這種技術(shù)能夠?qū)Σ牧系墓芾砩线M(jìn)行一定的控制，項(xiàng)目建筑項(xiàng)目實(shí)施是限額領(lǐng)料。通過ＢＩＭ這種技術(shù)，能夠根據(jù)特點(diǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來預(yù)測實(shí)際施工過程中所需要的建筑材料，與此同時(shí)，能夠通過現(xiàn)場所采集到的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行迅速的分析，將施工過程中的實(shí)際數(shù)據(jù)提供給后臺相關(guān)的控制管理人員，進(jìn)而確保在實(shí)際施工過程中相關(guān)材料人員與施工人員能夠在預(yù)期規(guī)定的工作量內(nèi)去合理地使用建筑材料，在控制成本的同時(shí)還避免造成浪費(fèi)。

（六）運(yùn)用ＢＩＭ輔助期中成本核算

在工程成本管理的輔助階段可以使用ＢＩＭ技術(shù)。就當(dāng)前的工程狀況而言，在核算時(shí)候，往往只能對施工成本的節(jié)點(diǎn)做出很簡單的分析。對一些在時(shí)間上跨越很大的工程項(xiàng)目成本，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行階段占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目總工期的比例并不會(huì)做出很精確地測算，對工程項(xiàng)目的盈虧點(diǎn)也沒有一個(gè)明確的認(rèn)識。通過采用這種技術(shù)，能夠很好地解決上述所提到的一系列問題。在這種技術(shù)的數(shù)據(jù)庫中，對建筑工程的任何一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)中所涉及的建筑信息數(shù)據(jù)可以在第一時(shí)間內(nèi)快速顯示出來。與此同時(shí)，還可以實(shí)現(xiàn)各個(gè)數(shù)據(jù)的比對，在這里也就包含了各項(xiàng)報(bào)價(jià)、合約、規(guī)劃和建設(shè)方面的信息消耗量。另外，ＢＩＭ技術(shù)還可以針對建筑的施工過程中材料消耗量檢查是否超標(biāo)。整體項(xiàng)目到某一個(gè)時(shí)間段為止是否出現(xiàn)盈虧進(jìn)行一個(gè)精準(zhǔn)的把控，這樣有助于控制在項(xiàng)目施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)成本問題，便于后期開展的項(xiàng)目管理工作。

（七）運(yùn)用ＢＩＭ輔助竣工結(jié)算

在建筑的實(shí)際竣工結(jié)算流程中，同樣也可使用ＢＩＭ技術(shù)。建設(shè)竣工核算是施工成本管理中的關(guān)鍵，是全部工程項(xiàng)目綜合成本的重要環(huán)節(jié)。在竣工階段，因?yàn)楦鞣N工程項(xiàng)目核算的工作量都相對較多，在以往對于完成工作量的核定時(shí)，基本上都是使用圖紙來對各種建構(gòu)進(jìn)行比較實(shí)際的分析，但是這種核算方法，有時(shí)候會(huì)由于實(shí)際圖紙的臨時(shí)變更以及保存過程中的不當(dāng)造成的圖紙損失。而缺少一定的準(zhǔn)確性。ＢＩＭ技術(shù)的應(yīng)用能夠讓整個(gè)建筑工程中的每個(gè)建構(gòu)都能夠通過二維、三維、定位、數(shù)據(jù)進(jìn)度以及成本等進(jìn)行實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的顯示。在項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)與施工階段，這種技術(shù)模型也會(huì)跟著實(shí)際的施工情況進(jìn)行實(shí)時(shí)的變動(dòng)。與此同時(shí)，還能實(shí)現(xiàn)在實(shí)際過程中各項(xiàng)信息的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行隨時(shí)的錄入與更新。當(dāng)建筑工程到竣工時(shí)期時(shí)，這種模型能夠?qū)⑹┕み^程中用到的全部數(shù)據(jù)都記錄下來，通過對這種技術(shù)模型的探索，相關(guān)的建筑部門能夠查找到要看到的任何數(shù)據(jù)，進(jìn)而提升建筑項(xiàng)目工程竣工結(jié)算的效率，并且在一定程度上使項(xiàng)目結(jié)算的成本達(dá)到了節(jié)約的目的。

結(jié)語

在建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程中，ＢＩＭ技術(shù)被廣泛普及，借助這項(xiàng)技術(shù)可以把在施工流程中的管理過程進(jìn)行更加深入的信息化建設(shè)。ＢＩＭ技術(shù)可以給工程項(xiàng)目的實(shí)施帶來一定的可能性，與此同時(shí)，對工程項(xiàng)目在決策與執(zhí)行各方面都起到了至關(guān)重要的作用，而在建筑工程中，成本管理是其關(guān)鍵。并且對于項(xiàng)目成本的管理工作始終貫穿整個(gè)工程之中，將這種技術(shù)靈活地運(yùn)用在成本管理中，能夠在一定程度上控制建筑工程的成本，提升成本管理工作效率，進(jìn)而更好地促進(jìn)國內(nèi)建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

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作者：李輝 單位：秦皇島超信建筑有限公司